Άλλο πολεοδομικά στοιχεία κι άλλο όλος ο κανονισμός.
Αν σύμφωνα με τις διατάξεις του ΓΟΚ 85 είναι ημιυπαίθριος τότε το πρόστιμο του θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Ο ΝΟΚ δεν ίσχυε την 28η Ιουλίου 2011 που είναι το σημείο καμπής.
Η Εγκύκλιος 3/2013 το γράφει σαφέστατα:
"Η διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης γίνεται κατ’ εφαρμογή των άρθρων 5 §2 και 22 §3 του Ν.1577/1985 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.» (ΦΕΚ.210/Α’), ο οποίος ίσχυε στις 28.07.2011 και όχι κατά τις διατάξεις του μεταγενέστερου Ν.4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (ΦΕΚ.79/Α’)."